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老旧小区“加装电梯”困难?新规出炉,低层住户均点头答应!

发布时间:2020-09-18 16:06:19 浏览:644次

如今我们身边到处都是高楼大厦,就连农村都是处处高楼,从这些可以看出,随着国家经济的迅速发展,人们的生活已经发生了翻天覆地的改变。不但生活变得越来越好,收入也比以前更多了。当人们收入多了,手中有闲钱之后,就会想到换一个更好的居住环境。毕竟,以前的房子都没有电梯。


虽然有的人是有条件换有电梯的高楼,但是多得是没能力购买房子的,毕竟,现在房价一般人还是无法企及。可是当家里有老人、小孩,没有电梯十分的不便利,电梯的重要性是有目共睹的。不管出门搬多重的东西,有电梯都会轻松太多。不过,很多居民住的房子还是老旧小区,没有电梯只有步梯。


每个人买房之前都希望有电梯,但是从我国的现代住宅建设来看,许多上世纪90年代建成的小区已经成为"老旧小区",而且经过二三十年的风吹日晒后,这些社区经常面临各种各样的问题。居民住着也不是很放心,毕竟,房子出问题可就是大事了。


而以往,国家对于老旧小区的解决方式就是"棚改",也就是拆除重建,给老旧小区的人补偿房子或者是现金。不过,如今"棚改"已经被"旧改"替代,根据国家规定,2020年将是"棚改"的一年,从明年开始,大拆大建将减少。旧改顾名思义就是对老旧小区进行翻新改造。


但是,大家都知道,大多数老小区的建设时间已久,很多配套设施都已经老化。在加固、墙面粉刷、装修的背后,有电梯、停车场、充电桩等一系列需要安装的"硬件配套"。然而,旧社区改造中关键的项目是安装电梯。以往的小区基本上都没有电梯,除非是一些小区。


不过,那个时代的人到现在都已经老了,大部分都退休了,没有电梯这些老人、小孩都很累。尤其是住在高层的老人,上下楼就成是让人头疼的事情。往往这些老人爬一段楼梯就累得气喘吁吁,毕竟,他们上年纪了,这对他们来说还是很吃力的。


而且,还有一些老人腿脚不便,上楼梯的时候也很容易出意外。因此,没有电梯的旧小区影响了很多人的生活,电梯的安装也是很多老旧小区业主需要解决的紧要的问题。然而,如果电梯要重新安装,将是一个巨大的工程,将耗费大量的人力、物力和财力。另外。安装电梯并不是立即就能完成的,还需要全体居民都同意才可以。虽然安装电梯利大于弊,但一二楼居民由于采光、费用、噪音等问题,都不愿意安装电梯。


对于一二楼的住户来说,安不安装电梯无关紧要。而且如果安装电梯之后,一、二层的房价就会下降,这样他们自身利益也会受到影响。另外,因为安装电梯之后,一二层的住户基本不需要乘坐电梯,如果电梯出现故障,他们还需要一起承担维修的费用,这对他们来说一点都不划算。


因此,一二楼居民不愿意安装电梯,也造成了"电梯安装难"的问题。在此之前,为了解决相关问题,国家出台了很多高额补贴。以北京、上海、青岛为例,每增加一部电梯,通常可以获得20多万元的补贴。然而,即便是这样,安装电梯的难度还是存在的,一楼用户更是成为反对声音的群体!


面对这些反对的声音,一些地方政府开始出台"新规",取消原有的"一票否决制",也就是只要有一户不同意,那么电梯就安装不了。新条例明确规定,只要小区三分之二以上的居民同意安装电梯,就可以提出申请并作出指示,然后进入施工阶段。


当然,新政策或多或少会对一楼的居民给予额外照顾。例如,在一些地方旧小区安装电梯,一楼的居民不需要支付房屋装修费,有些地方甚至给一楼住户一定的现金补偿。所以国家都已经做到这个份上,大部分一楼住户还是满满的开始妥协,不再像之前一样排斥安电梯了。


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